开平市水口镇泮村下北村先布石土地[招租中]-江门招标网

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市交易编号：镇集资竞********

****定于****-**-**日**:**时对水口镇泮村下北村先布石土地进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
水口镇泮村下北村先布石土地	**********--****	*	**.平方米	.*平方米	***.元/宗·年	水口镇泮村下北村先布石土地	其他用地	商业

标的物的具体情况是由****市水口镇泮村村下北经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：无。
备注：如乙方在*年内办理建设用地规划许可证的，甲方另行给予乙方*年免租办证期。甲方要求乙方*年内必须办理建设用地规划许可证，如乙方*年内未办理完成的，甲、乙双方自动解除合同，甲方收回土地并无偿没收土地上建筑物及建筑物内*切财产，没收合同保证金（押金），并追究乙方的违约责任；如乙方*年内办理完成的，可向甲方提出续租申请，合同续租期限为*年，如乙方迁移高压线的，可再加*年续租期限。
租赁年限：**.**年（免租期*个月）。
合同起止时间：****-**-**至****-**-**（按照实际签订为准）。
交易底价：*****.**元/宗·年。
项目预计总额：******.**元。
产权情况：****,本次交易联合体投标。
租金递增方式：*年后变租，每*年递增*次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为**.** 。
竞投人资格审核方式：自动审核。

*、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额****.**元。

*、报名流程

(*)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、到指定的网上交易网址报名：****.****.***/********/****/****.**。点击【电子交易】查看
(*)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第*候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第*竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

*、报名时间、地点和办法

(*)、报名时间：
竞投意向人可于****-**-**上午*:**时至****-**-**下午**:**时，到指定的网上交易网址报名：****.****.***/********/****/****.**，点击【电子交易】进行网上报名。

(*)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到****.****.***/********/****/****.**网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块进行用户注册或关注微信小程序【*****资】进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。

(*)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在****-**-**日**:**时前报名登记。

*、竞投保证金

(*)竞投意向人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳交易保证金。

(*)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(*)交易保证金金额: *****.** 元。

(*)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（**元以上，不含**元）的跨行转账在非工作日期间（如周*、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(*)交易保证金账号信息:

开户行	开户名称	账号
中国建设银行股份有限公司********水口支行	****市水口镇泮村经济联合社	******************-**

*、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在****-**-**日**:**时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：****-**-**日**:**至****-**-**日**:**, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，*旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前*分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延*分钟，直到无人出价为止。

*、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****市水口镇泮村村下北经济合作社（出租方）所有。

*、退保证金及没收保证金说明：

*、在本项目交易结束后的*个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息），竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
*、如按照竞价原则成为第*竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
*、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
*、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

单位名称： ****市水口镇泮村村下北经济合作社

联系人： ****市水口镇泮村村下北经济合作社

联系电话： ***********

(*)交易机构联系方式：

联系人：邝植廉

联系电话：****-*******

指定网址： ****.****.***/********/****/****.**

****

****年*月**日

附件资料详情

合同样本_*.***

根据《中华人民共和国农村土地承包法》精神，经甲、乙双方协商*致签订本合同，以下条款共同遵守：
*、承包项目、数量及期限：
承包项目		出租地		所在地（土名）		先布石		面积			约****㎡
承包期限		承包期年，即由*年月日至**年月**日止
、承包款总额： * * * * * 元										￥元
*、每年缴款次数及时间：
次数	*次		时间			每年月日前缴交年租金，先交租后承包
*、各年度承包款额及每次缴款额：
年度					每年承包款		每次缴款额		说明
***年月至***年月									*个月免租期
***年月至***年月									元/年
***年月至***年月									每年递增*%
***年月至***年月									每年递增*%
***年月至***年月									每年递增*%
、合同其它条款：（）、甲方将（地名）***市水口镇泮村下北村先布石的土地块出租给乙方依法使用，切费用由乙方负责，土地暂无国土证、土地规划证等相关证件，乙方使用土地必须合法合规，否则切责任由乙方独自承担。（）、位置及面积：该土地东至，西至，南至，北至，正面宽度米，深度米，面积约**平方米。（）、租金计算方法：甲方给予乙方个月免租期，如乙方在年内办理建设用地规划许可证的，甲方另行给予乙方年免租办证期，每年租金人民币元，每次应缴租金元，租金每年递增*%，详细见合同条款。（）、乙方必须按时到甲方财务站缴交租金(甲方提供收据)，不得拖欠，否则按欠款额每月加收﹪的滞纳金。逾期个月的，甲、乙双方自动解除合同，甲方收回土地并无偿没收建筑物及建筑物内切财产，没收合同保证金（押金），并追究乙方的违约责任。（）因市政规划，本租用土地临公路的正面米，深度米，按市设计要求进行建筑（包括水、电），其切费用由乙方负责，合同期满时，其建筑物（包括水、电）无偿归甲方所有。（）、签订合同时，乙方支付***元给甲方作合同保证金（押金），其保证金（押金）不计利息，承包期满后，乙方在无拖欠租金及正常移交土地和土地上建筑物内的水电设施情况下，经甲方验收所出租土地后天内凭保证金（押金）收据次性退还给乙方，如果乙方违反上述情况，则没收乙方合同保证金（押金），同时追究乙方的违约责任。（）、租赁期间，合同保证金（押金）不能用来当租金使用。（）、租赁期间，由乙方负责切与出租地有关的税项、税费（包括房产税、土地使用税等）和切行政规费等费用，甲方凭税局缴交的税票向乙方收取回相关的税费。（）、租赁期间，乙方只享有土地经营使用权，没有所有权，若遇到国家或城镇建设征用该土地的，乙方要服从需要。土地补偿费归甲方所有，搬迁补偿费总额按承包期的时间比例进行分配，即已履行的承包时间所占分比的搬迁费归甲方，仍未到期所占时间分比的搬迁费归乙方。若部分征收的按比例减少租金。合同继续履行至期满。（）、乙方不得擅自转包、转让合同，若确需转包转让的，要征得甲方同意并签订转包转让合同，报鉴证单位备案。（）、合同期满时，把土地交回甲方使用，并且地面上建筑物及不动产（包括电箱、电表、电线、水管、水阀等）无偿归甲方所有，否则按期末租金双倍计算。若拖延时间过长，造成甲方经济损失的，乙方要负责赔偿。乙方不能有毁坏，否则乙方要负责赔偿损失。（）、本合同未尽事宜，经双方协商，可补充条款，补充条款也是本合同的组成部分，具有同等约束力，但必须报鉴证单位备案。（）、本合同式份，甲、乙双方各执份，村委会存份,镇资办存查份。本合同自签订之日起生效。补充：、甲方只出租地块给乙方使用，如有关建筑物上的相关手续由乙方全部负责，与甲方无关。如政府部门来拆违建的，与甲方无关，切损失由乙方全部负责，乙方需要甲方人员去办理事务的，要由乙方支付甲方误工费，每人每天*元。、在租用期内乙方未经甲方同意不准给第者使用，不准乱拆固定物，否则按价赔偿。乙方必须合法经营牌照和有关证件，守法经营，做好安全防范，防火工作，如有违法行为，切责任由乙方负责，并且甲方有权终止合同，收回土地，没收押金。如发生切事情，火灾，事故和债务，甲方不负责任，切责任由乙方自己负责。、各种牌照费和土地使用税，房产税等等切费用由乙方缴交，甲方切不负责任。、①在租赁期限内，乙方是该土地的实际管理人，乙方的人身和财产安全，均由乙方自行承担；②该土地内所产生的切安全事故，均由乙方承担与甲方无关（包括高空抛物）；③水电气使用不当，在房屋内摔倒，给乙方与其工作人员及同住人造成人身伤害，甲方不承担任何责任。、在租赁期内，如遇台风等天灾造成所有破损由乙方全部负责维修。、合同期满后，水表、电表交回甲方。、中标者不需支付顶手费。、甲方要求乙方年内必须办理建设用地规划许可证，如乙方年内未办理完成的，甲、乙双方自动解除合同，甲方收回土地并无偿没收土地上建筑物及建筑物内切财产，没收合同保证金（押金），并追究乙方的违约责任；如乙方年内办理完成的，可向甲方提出续租申请，合同续租期限为年，如乙方迁移高压线的，可再加年续租期限。、合同期满**天内，乙方把建设用地规划许可证交回甲方所有。

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项目编号	镇集资竞20240069	投标截止日期	点击查看
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