**—****—****
合同编号：
建设工程造价咨询合同
工程名称：****市口腔医院鹤山分院改造装修项目工程
委托人：****市口腔医院（建设单位）
****市政府投资工程建设管理中心（代建单位）
咨询人：
签订日期：
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
目录
江建管****.**版
第*部分协议书
第*部分通用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.委托人的义务
*.咨询人的义务
*.违约责任
*.支付
*.合同变更、解除与终止
*.争议解决
*.其他
第*部分专用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.委托人的义务
*.咨询人的义务
*.违约责任
*.支付
*.合同变更、解除与终止
*.争议解决
*.其他
*.补充条款
附录*服务范围及工作内容、酬金*览表
附录*咨询人提交成果文件*览表
附录*委托人提供资料*览表
附录*委托人提供房屋及设备*览表
第*部分协议书
委托人（全称）：****市口腔医院（建设单位）
****市政府投资工程建设管理中心（代建单位）
咨询人（全称）：
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招
标投标法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
*.工程名称：****市口腔医院鹤山分院改造装修项目工程。
*.工程地点：鹤山市沙坪镇沙坪街道黄金时代花园**-**号、**-**号。
*.工程规模：****市口腔医院鹤山分院改造装修项目工程，总建筑面积约为
****.**平方米，共*层。建设内容包括拆除工程、装修、安装工程、配套工程
等。
*.投资金额：约****.******。
*.资金来源：****资金。
*.建设工期或周期：/。
*.其他：/。
*、服务范围及工作内容
双方约定的服务范围及工作内容：委托人委托咨询人实施本项目的*类造价咨询
服务。具体工作包括但不限于以下内容：
*类：工程预算及工程量清单编制，包括以下第*、*和*项。
*类：工程计量计价及工程结算审核，包括以下第*至*项。
*类：全过程造价控制，包括以下第*至*项。
*.初步设计阶段，协助委托人编制和调整工程概算。
*.招投标阶段，编制招标控制价及工程量清单（含工期计算、相关服务费预算或
招标控制价及工程量清单等），配合财政部门对招标控制价及工程量清单的审核定案
工作；在收到财政部门工程预算造价审核定案单征询意见并盖章确认后*日内，完成招
标控制价及工程量清单的编制（与财政部门工程预算造价审核定案*致），并交****
市政府投资工程建设管理中心。
*.施工阶段，在施工合同对造价工程师的授权范围内，负责工程计量和计价，工
程进度款的调整和核实，工程变更造价编审，签发支付证书，及时向施工单位提供合
同价款的核实、调整和通知等指令。
*.结算阶段，工程结算审核（委托人启动单方面办理工程结算程序的，咨询人负
责编制工程结算）。
*.审核施工单位提交的固定资产管理设备清单。
*.根据委托人要求，按照合同服务内容完善以上各阶段相关的服务及提供其他相
关服务。
服务范围及工作内容详见附录*。
*、服务期限
本合同约定的建设工程造价咨询服务自咨询人收到中标（选）通知书之日起开始实
施，至本合同所有服务项目完成之日终结。
*、质量标准
工程造价咨询成果文件应符合：现行国家、行业和地方有关规定、标准、规范、
代建单位制度的要求。
*、酬金或计取方式
*.酬金：******.**元（大写）（¥***********元*角*分）
*.计取方式：造价咨询服务酬金结算方式详见本合同专用条件第*.*款。最终结算
金额以委托人审定结算价为准。
酬金或计取方式详见附录*。
*、合同文件的构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件:
*.中标（选）通知书或委托书（如果有）；
*.招标文件（如果有）；
*.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；
*.专用条件及附录；
*.通用条件；
*.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同
*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同
文件的组成部分。
*、词语定义
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、合同订立
*.订立时间：年月日。
*.订立地点：****市区。
*、合同生效
本合同自加盖公章或合同专用章后，于各方盖章之日起生效。
*、合同份数
本合同*式*份，具有同等法律效力，其中建设单位执*份，代建单位执*
份，咨询人执*份。
委托人（建设单位）：委托人（代建单位）：咨询人：
****市口腔医院，****市政府投资工程建设管
（盖章），理中心，（盖章）
（盖章）
组织机构代码：，组织机构代码：，组织机构代码：
************************************
纳税人识别码：，纳税人识别码：，纳税人识别码：
************************************
住所：****市蓬江区永住所：****市蓬江区华住所：
利街*-*号，园中路华园屋村*幢和*、*
幢首层
账号：************账号：，账号：
开户银行：，开户银行：，开户银行：
中行****蓬江支行
邮政编码：，邮政编码：，邮政编码：
电话：，电话：，电话：
传真：，传真：，传真：
电子信箱：，电子信箱：，电子信箱：
| 委托人（建设单位）： |
委托人（代建单位）： |
咨询人： |
| ****市口腔医院 |
****市政府投资工程建设管 |
|
| （盖章） |
理中心（盖章） |
（盖章） |
| 组织机构代码： |
组织机构代码： |
组织机构代码： |
| ****************** |
****************** |
|
| 纳税人识别码： |
纳税人识别码： |
纳税人识别码： |
| ****************** |
****************** |
|
| 住所：****市蓬江区永 |
住所：****市蓬江区华 |
住所： |
| 利街*-*号 |
园中路华园屋村*幢和*、*幢首层 |
|
| 账号：************ |
账号： |
账号： |
| 开户银行： |
开户银行： |
开户银行： |
| 中行****蓬江支行 |
|
|
| 邮政编码： |
邮政编码： |
邮政编码： |
| 电话： |
电话： |
电话： |
| 传真： |
传真： |
传真： |
| 电子信箱： |
电子信箱： |
电子信箱： |
第*部分通用条件
*.词语定义、语言、解释顺序与适用法律
*.*词语定义
组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施造价咨询与其他服务的建设工程。
*.*.*“工程造价”是指工程项目建设过程中预计或实际支出的全部费用。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托造价咨询与其他服务的*方，及其合法的继承
人或受让人。
*.*.*“咨询人”是指本合同中提供造价咨询与其他服务的*方，及其合法的继承
人。
*.*.*“第*人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。
*.*.*“正常工作”是指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的咨询人的工
作。
*.*.*“附加工作”是指咨询人根据合同条件完成的正常工作以外的工作。
*.*.*“项目咨询团队”是指咨询人指派负责履行本合同的团队，其团队成员为本
合同的项目咨询人员。
*.*.*“项目负责人”是指由咨询人的法定代表人书面授权，在授权范围内负责履
行本合同、主持项目咨询团队工作的负责人。
*.*.**“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围内行使
委托人权利的人。“酬金”是指咨询人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付
咨询人的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，咨询人完成正常工作，委托人
应给付咨询人的酬金。
*.*.**“附加工作酬金”是指咨询人完成附加工作，委托人应给付咨询人的酬
金。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电
子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和咨询人在订立本合同时不可预见，在合同履行
过程中不可避免并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水
灾、骚乱、暴动、战争等情形。
*.*语言
本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种及以上语言文字
时，应以中文为准。
*.*合同文件的优先顺序
组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，
本合同文件的解释顺序如下：
*.协议书
*.中标（选）通知书或委托书（如果有）；
*.专用条件及附录；
*.通用条件；
*.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；
*.其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同
*类内容的文件，应以最新签署的为准。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。
*.*适用法律
本合同适用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性
法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。
合同当事人可以在专用条件中约定本合同适用的其他规范、规程、定额、技术标
准等规范性文件。
*.委托人的义务
*.*提供资料
委托人应当在专用条件约定的时间内，按照附录*的约定无偿向咨询人提供与本合
同咨询业务有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向咨询人提供最新的与本
合同咨询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、准确性、合法性与完整
性负责。
*.*提供工作条件
委托人应为咨询人完成造价咨询提供必要的条件。
*.*.*委托人需要咨询人派驻项目现场咨询人员的，除专用条件另有约定外，项目
咨询人员有权无偿使用附录*中由委托人提供的房屋及设备。
*.*.*委托人应负责与本工程造价咨询业务有关的所有外部关系的协调，为咨询人
履行本合同提供必要的外部条件。
*.*合理工作时限
委托人应当为咨询人完成其咨询工作，设定合理的工作时限。
*.*委托人代表
委托人应授权*名代表负责本合同的履行。委托人应在双方签订本合同*日内，
将委托人代表的姓名和权限范围书面告知咨询人。委托人更换委托人代表时，应提前
*日书面通知咨询人。
*.*答复
委托人应当在专用条件约定的时间内就咨询人以书面形式提交并要求做出答复的
事宜给予书面答复。逾期未答复的，由此造成的工作延误和损失由委托人承担。
*.*支付
委托人应当按照合同的约定，向咨询人支付酬金。
*.咨询人的义务
*.*项目咨询团队及人员
*.*.*项目咨询团队的主要人员应具有专用条件约定的资格条件，团队人员的数量
应符合专用条件的约定。
*.*.*项目负责人
咨询人应以书面形式授权*名项目负责人负责履行本合同、主持项目咨询团队工
作。采用招标程序签署本合同的，项目负责人应当与投标文件载明的*致。
*.*.*在本合同履行过程中，咨询人员应保持相对稳定，以保证咨询工作正常进
行。
咨询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目咨询团队人员。咨询人更换项
目负责人时，应提前*日向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换。除专用条
件另有约定外，咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员，应提前*日向委托人书面报
告，经委托人同意后以相当资格与能力的人员替换。
*.*.*咨询人员有下列情形之*，委托人要求咨询人更换的，咨询人应当更换：
（*）存在严重过失行为的；
（*）存在违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*咨询人的工作要求
*.*.*咨询人应当按照专用条件约定的时间等要求向委托人提供与工程造价咨询
业务有关的资料，包括工程造价咨询企业的资质证书及承担本合同业务的团队人员名单
及执业（从业）资格证书、咨询工作大纲等，并按合同约定的服务范围和工作内容实施
咨询业务。
*.*.*咨询人应当在专用条件约定的时间内，按照专用条件约定的份数、组成向委
托人提交咨询成果文件。
咨询人提供造价咨询服务以及出具工程造价咨询成果文件应符合现行国家或行业
有关规定、标准、规范的要求。委托人要求的工程造价咨询成果文件质量标准高于现
行国家或行业标准的，应在专用条件中约定具体的质量标准，并相应增加服务酬金。
*.*.*咨询人提交的工程造价咨询成果文件，除加盖咨询人单位公章、工程造价
咨询企业执业印章外，还必须按要求加盖参加咨询工作人员的执业（从业）资格印章。
*.*.*咨询人应在专用条件约定的时间内，对委托人以书面形式提出的建议或者异
议给予书面答复。
*.*.*咨询人从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原
则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
*.*.*咨询人承诺按照法律规定及合同约定，完成合同范围内的建设工程造价咨询
服务，不转包承接的造价咨询服务业务。
*.*咨询人的工作依据
咨询人应在专用条件内与委托人协商明确履行本合同约定的咨询服务需要适用的技
术标准、规范、定额等工作依据，但不得违反国家及工程所在地的强制性标准、规范。
咨询人应自行配备本条所述的技术标准、规范、定额等相关资料。必须由委托人提
供的资料，应在附录*中载明。需要委托人协助才能获得的资料，委托人应予以协助。
*.*使用委托人房屋及设备的返还
项目咨询人员使用委托人提供的房屋及设备的，咨询人应妥善使用和保管，在本
合同终止时将上述房屋及设备按专用条件约定的时间和方式返还委托人。
（*）合同工程竣工验收后，委托人在收到咨询人支付申请书后**日内向咨询人支
付至合同结算价的***%。
服务内容为*类的，委托人按以下各阶段费用分期支付造价咨询服务酬金：
（*）施工阶段，每*个月支付*期造价咨询服务酬金，当期造价咨询服务酬金=
当期完成工程总造价×造价咨询服务酬金费率×**%，咨询人每期末向委托人提交当期
造价咨询服务酬金的支付申请书，委托人收到支付申请书后**日内支付。
（*）合同工程竣工结算经财政部门审核定案后，委托人在收到咨询人支付申请书
后**日内向咨询人支付至合同结算价的***%。
服务内容为*类的，委托人按以下各阶段费用分期支付造价咨询服务酬金：
（*）咨询人完成招标控制价和工程量清单编制并通过财政部门审定后，委托人在
收到咨询人支付申请书后**日内向咨询人支付至造价咨询服务酬金（以建安工程预算
定案价为计费基数）的**%。
（*）施工阶段，每*个月支付*期造价咨询服务酬金，当期造价咨询服务酬金=
当期完成工程总造价×造价咨询服务酬金费率×**%，咨询人每期末向委托人提交当期
造价咨询服务酬金的支付申请书，委托人收到支付申请书后**日内支付。
（*）合同工程竣工结算经财政部门审核定案后，委托人在收到咨询人支付申请书
后**日内向咨询人支付至合同结算价的***%。
另注：委托人用于支付造价咨询服务酬金的款项需行政部门审批或拨付，前款约
定的支付时间为委托人办理财政支付申请手续的时间。委托人已在前款约定时间内办
理财政支付申请手续的，委托人不再承担逾期付款违约责任（包括但不限于相应利
息、逾期支付滞纳金、违约金等*切费用）。
*.合同变更、解除与终止
*.*合同变更
*.*.*除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时，
附加工作酬金按下列方法确定：此款不适用。
*.*.*因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务
酬金的调整方法：此款不适用。
*.*合同解除
*.*.*双方约定解除合同的条件还包括：/。
*.*.*因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：各自承担。
*.争议解决
*.*调解
如果双方不能在/日内解决本合同争议，可以将其提交/进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第（*）种方式：
（*）提请****仲裁委员会进行仲裁。
（*）向工程项目所在地人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*考察及相关费用
咨询人经委托人同意进行考察发生的费用已包含在服务酬金中，不再另行支付。
差旅费及相关费用的支付：已包含在服务酬金中，不再另行支付。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定：无奖励。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：按有关法律法规规定执行。
咨询人申明的保密事项和期限：按有关法律法规规定执行。
第*人申明的保密事项和期限：按有关法律法规规定执行。
*.*联络
*.*.*任何*方与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应在*日内送达对
方指定的接收人和送达地点。
*.*.*委托人指定的送达接收人：黄展彬，送达地点：****市蓬江区华园屋村*
幢，电子邮箱：*********@**.***。
咨询人指定的送达接收人：，送达地点：，，电子邮
箱：，。
*.*.*上述约定的送达地址系双方工作联系往来、文书及争议解决时人民法院/仲
裁机构的法律文书送达地址，各方确认上述送达地址及送达方式适用于诉讼/仲裁的各
阶段，包括但不限于*审、*审、再审、特别程序及执行程序。
委托人按照上述咨询人提供的*种或多种送达方式送达文书、通知，送达时间以
上述送达方式中最先送达的为准。咨询人保证提供送达地址/电子送达信息准确、有
效，如因咨询人提供的地址/电子送达信息不确切，或者咨询人不及时告知变更后的地
址/电子送达信息，或者咨询人拒收，或者无人签收，而出现文书、通知无法送达或未
及时送达，咨询人自行承担由此可能产生的法律后果。
委托人按上述咨询人提供的送达地址/电子送达信息进行送达，如因咨询人提供的
地址/电子送达信息不确切，或者咨询人不及时告知变更后的送达地址/电子送达信
息，或者咨询人拒收，或者无人签收，而出现文书、通知未能被咨询人实际接收的，
直接送达的，文书、通知留在该地址之日为送达之日；邮寄送达的，文书、通知被退
回之日为送达之日；电子送达的，以送达信息到达乙方特定系统时，即为送达。
*.*知识产权
委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范
以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人。
咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于委托人。双方将履行
本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查须
遵守以下约定：/。
*.补充条款
*.*如因本合同项下工程发生咨询人直接或变相转包、分包，而致委托人被实际
咨询人、转包人、分包人及其他第*方提起诉讼、仲裁或申请执行的，委托人所产生
的诉讼费、仲裁费、律师费、保全费、调查费、差旅费等所有支出均由咨询人全额承
担，委托人并有权直接从咨询人服务酬金中扣除。
如因咨询人欠付第*方款项或其应对第*人承担经济责任，而致第*方在诉讼、
仲裁或执行等司法程序中向委托人主张权利的，委托人所产生的诉讼费、仲裁费、律
师费、保全费、调查费、差旅费等所有支出均由咨询人全额承担，委托人并有权直接
从咨询人服务酬金中扣除。
*.*本合同项下因咨询人违约而产生之各项违约金、赔偿费用以及专用条件第*.*
款涉及的各项费用等咨询人之支付义务与责任，委托人有权选择咨询人以如下任意方
式执行（即可同时选择几种方式执行，亦可择*执行）：（*）委托人在应付咨询人的
服务酬金中直接扣除相应款项；（*）咨询人在收到委托人发出书面支付通知之日起**
天内向委托人付清相应款项。
*.*本合同未约定或约定与政府相关规定不*致的，按政府现行文件执行。
*.*本合同专用条件有横道线的地方划“/”的，表示对相应的合同通用条件无细
化、完善、补充、修改或另行约定。
附件：工程造价咨询服务酬金的计算说明
江建管****.**版
附录*服务范围及工作内容、酬金*览表
| 服务阶段 |
服务范围及工作内容 |
服务范围及工作内容 |
酬金 |
酬金 |
酬金 |
备注 |
| 服务阶段 |
服务范围 |
工作内容 |
收费基数 |
收费标准（比例） |
酬金数额（单位：****） |
|
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经济评价 |
□编制□审核□调整 |
|
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| 决策阶段 |
投资估算 |
□编制□审核□调整 |
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| 决策阶段 |
其他： |
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|
施工图预算 |
编制审核调整 |
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| 设计阶段 |
设计概算 |
编制审核调整 |
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| 设计阶段 |
其他： |
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最高投标限价 |
编制审核调整 |
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投标报价分析 |
编制审核调整 |
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清标报告 |
编制审核调整 |
|
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| 发承包阶段 |
工程量清单 |
编制审核调整 |
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|
其他：工程计量与工程款审核 |
编制审核调整 |
|
|
|
|
|
合同价款调整 |
编制审核调整 |
|
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|
|
工程变更、索赔、签证 |
审核 |
|
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工程实施阶段造价控制 |
编制审核调整 |
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| 实施阶段 |
资金使用计划 |
□编制 |
|
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其他： |
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|
|
竣工决算 |
□编制□审核□调整 |
|
|
|
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| 竣工阶段 |
竣工结算 |
□编制审核调整 |
|
|
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|
| 竣工阶段 |
其他： |
|
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|
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|
| 其他服务 |
工程造价鉴定 |
|
|
|
|
|
注：*.附录*中服务范围及工作内容未涉及的可在“其他”项中列明。
*.实行全过程造价咨询的工程，服务范围及工作内容按上表，酬金及计取方式为：按附件执行。
江建管****.**版
附录*咨询人提交成果文件*览表
| 服务阶段 |
成果文件名称 |
成果文件组成 |
提交时间 |
份数 |
质量标准 |
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| 决策阶段 |
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| 决策阶段 |
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| 设计阶段 |
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| 设计阶段 |
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| 发承包阶段 |
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|
| 发承包阶段 |
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| 实施阶段 |
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| 实施阶段 |
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| 竣工阶段 |
|
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| 竣工阶段 |
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| 其他服务 |
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附录*委托人提供资料*览表
| 名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
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附录*委托人提供房屋及设备*览表
| 名称 |
数量 |
面积、型号及规格 |
提供时间 |
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附件：
****市口腔医院鹤山分院改造装修项目工程项目全过程造
价咨询服务费的计算说明
*、本项目估算建安费为****.******。
*、本项目造价咨询服务酬金参照《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》
（粤价函〔****〕***号）的“施工阶段全过程造价控制”收费标准计算服务费基准价的*折
的收费标准，再下浮**%计算。计算办法如下：
全过程造价咨询服务酬金=全过程造价咨询服务收费基准价×**%×**%
全过程造价咨询服务收费基准价=**.*********
全过程造价咨询服务费结算价的计费额以经****市财政部门审定的建安工程结算造价为
准。
*、本项目全过程造价咨询服务费暂定为******.**元，计算过程如下：
全过程造价咨询服务费=[[（****.**-****）×*.*%+**.*）]×**%]×**%×*****
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