****市工业建设项目履约监管协议书
甲方:****市水口镇人民政府
乙方:
根据《****市工业项目准入评审实施方案》等有关文件
规定,为进*步提升我市工业产业项目的质量和水平,促进
土地节约集约利用,甲乙双方本着平等自愿、友好协商的原
则,订立此协议。
*、地块基本情况
宗地编号:
地块位置:****市国际卫浴创新基地**号地块
土地用途:工业用地
建设用地面积(平方米):*****.**
规划用地面积(平方米):*****.**
项目用地容积率不低于:*.*
建筑面积(平方米):*****.**㎡<*≤*****.**㎡
产业类型:塑料*件及其他塑料制品制造
项目在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起
**个月内开工建设;
项目自约定动工之日起**个月内竣工并投产,竣工
以取得竣工验收报告为准;
项目须在投产后*年内达产。
*、甲方权利和义务
(*)甲方应根据****市产业政策和发展要求,为产业
用地项目提供指导性服务。甲方可为乙方提供代办服务,在
乙方提供办证、办照相关材料后,协助乙方办理立项、环保、
产业、用地、规划、建设等各方面手续,有关费用由乙方支
付。
(*)上述项目竣工投产后,甲方有权核验乙方建设项
目的规划建设指标要求、产业类型、投资强度、土地产出、
税收、开工竣工等事项落实情况。经核验乙方未能达到本协
议所约定要求的,甲方可按照本协议书约定追究乙方的违约
责任。
*、乙方权利和义务
(*)乙方取得的上述产业用地只能用于塑料*件及
其他塑料制品制造(准入产业类别)的项目建设,未经甲
方同意不得擅自改变产业发展方向。
(*)乙方同意按照本协议第*条约定的期限开工、竣
工,但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为等动
工开发必需的前期工作造成延退的除外。乙方不能按期开工,
应提前**日向出让人提出延建申请,经出让人同意延建的,
其项目竣工时间相应顺延,但延建期限不得超过*年。开工
以取得施工许可证并以永久性的工程正式破土开槽为准。开
工日是指永久性工程正式破土开槽的开始施工时间且不间
断施工。竣工时间以该宗地的建设项目规划竣工验收合格并
取得《建设工程规划核实合格证》之日为准。乙方须在合同
约定的开工、竣工之日前分别向甲方提交《施工许可证》《建
设工程规划核实合格证》,乙方未在上述约定期限内向甲方
提交的,视为乙方违约。
(*)乙方承诺如下指标评价标准
*.上述宗地的项目总投资额不低于*********;
*.项目固定资产投资强度不低于***.******/亩;
*.项目投产后,须向甲方提交投产情况证明(销售合同、
发票等);
*.项目建成投产(运营)后*年内达亩产税收**.***
元/亩/年(即项目每年总纳税额不低于*******,设备抵扣
完毕后);
*.项目建成投产(运营)后产出(产值)不低于****.**
****/亩/年(即项目每年总产值不低于*.***元);
*.其它要求:乙方工商登记地址须在****市,公司具有
独立法人资格,独立纳税,且统计和税务关系在甲方辖区范
围。
(*)在进行该项目用地的规划和建设时,其方案须经
甲方依据国家有关规定审核同意后实施。该项目开展进行工
程施工时,应服从和符合甲方建设管理部门及有关管理部门
对治安、防火、安全用电、扬尘等方面的管理和规范要求。
(*)乙方在转让国有建设用地使用权时,除满足国有
建设用地使用权转让的法律法规、政策规定和《国有建设用
地使用权出让合同》约定外,还须将宗地投资建设受本协议
约束如实告知其受让方。乙方在办理协议转让手续前必须满
足以下条件:
*.如乙方在转让国有建设用地使用权前已违反本协议书
中的任何约定,乙方必须承担产生的所有违约责任,处理完
成后由甲方出具相关确认意见;
*.受让方须与甲方重新签订《工业建设项目履约监管协
议书》。
如乙方违反本条前述约定的,则乙方按照本协议第*条
向甲方承担违约责任。
(*)乙方在签订出让合同后,应按季度向甲方书面报
告项目进展情况,直至项目投产;项目投产后,乙方应每年
向甲方书面报告项目运营情况。
(*)对于甲方或甲方委托的专业机构核验乙方建设项
目的规划建设指标要求、产业类型、投资强度、土地产出、
税收、生态环境要求等指标落实情况的,乙方应主动配合,
提供相关资料。
*、违约责任和本协议的终止
(*)若乙方违反本协议第*条第(*)款约定,未经
甲方书面同意擅自将产业用地用于发展约定产业类型以外
的项目的,视为违约,自甲方书面通知后*个月内,乙方须
向甲方支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额**%
的违约金。
(*)若乙方违反本协议第*条第(*)款约定,未按
约定时限和建设要求动工竣工,或建筑工程未按《国有建设
用地使用权出让合同》约定的建设指标建设的,视为违约。
其中,乙方未按约定开工日期动工建设或未按约定竣工日期
竣工建设的,按照《国有建设用地使用权出让合同》第**
*条的有关规定执行。
(*)若乙方未达到本协议第*条第(*)款约定的亩
产稅收指标,经甲方核验不通过的,由甲方责成乙方在*年
内整改,整改不到位的,税收不足部分由乙方以违约金方式
按年支付给甲方,并由甲方上缴国库,起算日期自整改年开
始。
(*)若乙方未达到本协议第*条第(*)款约定的项
目总投资额、投资强度、达产时限、年均产值等经济指标经
甲方核验不通过的,由甲方责成乙方在*年内整改,任何*
项经济指标整改不到位的,均视为违约。乙方须按照每项经
济指标的实际差额部分支付相当于同比例土地出让价款补
偿给甲方,并由甲方上缴国库,起算日期自整改年开始。
(*)乙方违反本协议第*条第(*)项导致本协议的
主体未能变更为其受让方的,则本协议项下不能通过指标考
核的违约责任由乙方承担,甲方有权追究乙方违约责任。
(*)甲方有权将履约考核未通过的企业、关联企业及
法人代表报请有关部门列入失信“黑名单”。失信主体不得
参与我市土地*级市场交易。
(*)宗地的《国有建设用地使用权出让合同》提前终
止的,本协议自动提前终止。
(*)本协议提前终止后,地上建筑物、构筑物及其附
属设施补偿标准由甲方根据评估研究确定,但地上建筑物、
构筑物及其附属设施根据法律规定或者其他协议已经获得
补偿的,则乙方不能再要求甲方再给予任何补偿。
*、争议解决方式
凡因本协议书引起的任何争议,由双方协商解决,若协
商不成的,依法向项目所在地人民法院起诉。
*、合同效力
*.本协议书*式*份,具有同等法律效力,甲乙双方各
执*份,并报*份市自然资源局存档。
*.本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。
*.本协议书其他未尽事宜,双方通过友好协商解决,可
另行签订补充协议,补充协议与本协议书具有同等的法律效
力。
甲方(盖章):,乙方(盖章):
法定代表人(签字):,法定代表人(签字):
委托代表人(签字):,委托代表人(签字):
年月日年月日
规划设计条件书
*、用地情况
*.*规划地块位置:****市国际卫浴创新基地**号地块,详见建设用
地规划红线图。
*.*建设用地规划红线内面积:*****.**平方米。
*、用地性质
*.*用地性质:*类工业用地
*、规划设计要求
*.*容积率:*.*&**;容积率≤*.*。
计算容积率建筑面积(*):*****.***²
*.*建筑密度:**%&**;建筑密度≤**%
*.*建筑间距:(*为建筑物的高度)
(*)厂房建筑间距
长端:****。
短端:****。
注:同时要满足环境卫生、消防安全和交通运输等相关现行规范要求。
(*)厂区内部行政办公和生活服务等配套设施建筑间距
长端:***。
短端:***。
注:同时要满足环境卫生、消防安全和交通运输等相关现行规范要求。
*.*建筑层高控制:首层:厂房的首层高度可由设计单位根据该厂房的实
际用途定;
标准层:厂房的标准层高度可由设计单位根据该厂房的实际用途定。
*.*周边马路(含现状路及规划路)标高控制:按《****市水口镇金山
东大道以北地块控制性详细规划》标高系统控制。
*.*规划设计方案须同时标注设计标高的****国家高程。
*、地块的建设用地规划红线及建筑控制线要求,详见建设用地规划红线
图。
*、建筑设计要求
*.*建筑的体量、高度、材料、色彩应与周围环境相协调,突出****建筑
的特色风貌。
*、交通组织
*.*机动车出入口:东侧
*.*人流出入口:东侧
*.*配建汽车停车泊位:每***平方米建筑面积配置的停车位数不得少于
*.*个。
*、绿地率
*.*绿地率:*%&**;绿地率≤**%
*、市政配套要求
*.*地块*周的市政配套工程(绿化、铺装、地下管线等)由业主按规划
审核的范围和要求建设。
*.*室外管线:须埋设在地下并系统布局。
*.*室外排水:排水区域为本地块规划设计范围。
*.*室外场地标高:不得低于周边规划道路人行道的标高,也不得高于周
边规划道路人行道标高*.*米以上。
*.*配电设施:该地块须按规范设置配电用房或设备,且须满足电力部门
的要求,并在首期建设的同时配套建成。
*.*人防设施要求:必须按人防办要求和相关规定完善厂区的人防设施。
*.*海绵城市建设要求:
*.*.*年径流控制率***%,下凹式绿地率≥**%。
注:*、下凹式绿地率=广义的下凹式绿地面积*绿地总面积,下凹式
绿地按下沉深度****计算;
*、上述指标如需调整,须通过第*方低影响开发评估计算,并
须满足对应地块经分解确定的年径流总量控制率及单位面积控制容积要
求。
*、下凹式绿地建设要求详见《****市中心城区海绵城市建设专
项规划》中设计导则部分。
*、其它要求
*.*方案申报前应首先办理有关用地手续。
*.*规划设计除应满足上述要求外,还应符合国家相关规范及《****市城
乡规划技术标准与准则》要求。
*.*企业等用地单位严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、
宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。行政办公及生活服务设施
用地面积≤工业项目总用地面积的*%,且建筑面积≤工业项目总建筑面
积的**%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施,可在行政办公
及生活服务设施之外计算,且建筑面积≤工业项目总建筑面积的**%,并
要符合相关工业建筑设计规范要求。
**、遵守事项
**.*持本规划设计条件委托具有符合承担本工程设计资格及业务范围的
设计单位进行方案设计。
**.*本规划设计条件书所列条件是****市自然资源局审批设计方案的依
据之*。
**.*设计方案编制完成后,按程序要求报送有关文件和图纸,申报审批
设计方案。
*
**.*本工程涉及消防、文物、环保等问题时,应与有关行政主管部门取
得联系。
**.*经批准的规划图有效期限为*年,过期未实施的,必须重新申请审
批,否则规划图自行失效。
**.*本规划设计条件书共*页。
**.*本规划设计条件书及附图的解释权属****市自然资源局。
****市自然资源局
****年*月*日
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****市国际卫浴创新基地**号地块建设用地规划红线图*:****防护绿地规划路边线建设用地规划红线***河流水面月规划路边线山连接线,红线面积:*****.**平方米***建筑控制线***建设用地规划红线建筑控制线图例:*.图中所示建筑控制线为最低要求,具体须根据建筑体量及高度按规范要求退缩并须符合消防、交通建设用地规划红线等方面的要求。建筑控制线*.地块内现状建筑及各类管线需拆迁后才可按此建设用地规划红线图和规划设计条件书的要求实施。*.本图的坐标系为****国家大地坐标系围墙控制点*.此图解释权属****市自然资源局。 |
****市国际卫浴创新基地**号地块建设用地规划红线图*:****防护绿地规划路边线建设用地规划红线***河流水面月规划路边线山连接线,红线面积:*****.**平方米***建筑控制线***建设用地规划红线建筑控制线图例:*.图中所示建筑控制线为最低要求,具体须根据建筑体量及高度按规范要求退缩并须符合消防、交通建设用地规划红线等方面的要求。建筑控制线*.地块内现状建筑及各类管线需拆迁后才可按此建设用地规划红线图和规划设计条件书的要求实施。*.本图的坐标系为****国家大地坐标系围墙控制点*.此图解释权属****市自然资源局。 |
****市国际卫浴创新基地**号地块建设用地规划红线图*:****防护绿地规划路边线建设用地规划红线***河流水面月规划路边线山连接线,红线面积:*****.**平方米***建筑控制线***建设用地规划红线建筑控制线图例:*.图中所示建筑控制线为最低要求,具体须根据建筑体量及高度按规范要求退缩并须符合消防、交通建设用地规划红线等方面的要求。建筑控制线*.地块内现状建筑及各类管线需拆迁后才可按此建设用地规划红线图和规划设计条件书的要求实施。*.本图的坐标系为****国家大地坐标系围墙控制点*.此图解释权属****市自然资源局。 |
****市国际卫浴创新基地**号地块建设用地规划红线图*:****防护绿地规划路边线建设用地规划红线***河流水面月规划路边线山连接线,红线面积:*****.**平方米***建筑控制线***建设用地规划红线建筑控制线图例:*.图中所示建筑控制线为最低要求,具体须根据建筑体量及高度按规范要求退缩并须符合消防、交通建设用地规划红线等方面的要求。建筑控制线*.地块内现状建筑及各类管线需拆迁后才可按此建设用地规划红线图和规划设计条件书的要求实施。*.本图的坐标系为****国家大地坐标系围墙控制点*.此图解释权属****市自然资源局。 |
****市国际卫浴创新基地**号地块建设用地规划红线图*:****防护绿地规划路边线建设用地规划红线***河流水面月规划路边线山连接线,红线面积:*****.**平方米***建筑控制线***建设用地规划红线建筑控制线图例:*.图中所示建筑控制线为最低要求,具体须根据建筑体量及高度按规范要求退缩并须符合消防、交通建设用地规划红线等方面的要求。建筑控制线*.地块内现状建筑及各类管线需拆迁后才可按此建设用地规划红线图和规划设计条件书的要求实施。*.本图的坐标系为****国家大地坐标系围墙控制点*.此图解释权属****市自然资源局。 |
****市国际卫浴创新基地**号地块建设用地规划红线图*:****防护绿地规划路边线建设用地规划红线***河流水面月规划路边线山连接线,红线面积:*****.**平方米***建筑控制线***建设用地规划红线建筑控制线图例:*.图中所示建筑控制线为最低要求,具体须根据建筑体量及高度按规范要求退缩并须符合消防、交通建设用地规划红线等方面的要求。建筑控制线*.地块内现状建筑及各类管线需拆迁后才可按此建设用地规划红线图和规划设计条件书的要求实施。*.本图的坐标系为****国家大地坐标系围墙控制点*.此图解释权属****市自然资源局。 |
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****市国际卫浴创新基地**号地块建设用地规划红线图*:****防护绿地规划路边线建设用地规划红线***河流水面月规划路边线山连接线,红线面积:*****.**平方米***建筑控制线***建设用地规划红线建筑控制线图例:*.图中所示建筑控制线为最低要求,具体须根据建筑体量及高度按规范要求退缩并须符合消防、交通建设用地规划红线等方面的要求。建筑控制线*.地块内现状建筑及各类管线需拆迁后才可按此建设用地规划红线图和规划设计条件书的要求实施。*.本图的坐标系为****国家大地坐标系围墙控制点*.此图解释权属****市自然资源局。 |
****市国际卫浴创新基地**号地块建设用地规划红线图*:****防护绿地规划路边线建设用地规划红线***河流水面月规划路边线山连接线,红线面积:*****.**平方米***建筑控制线***建设用地规划红线建筑控制线图例:*.图中所示建筑控制线为最低要求,具体须根据建筑体量及高度按规范要求退缩并须符合消防、交通建设用地规划红线等方面的要求。建筑控制线*.地块内现状建筑及各类管线需拆迁后才可按此建设用地规划红线图和规划设计条件书的要求实施。*.本图的坐标系为****国家大地坐标系围墙控制点*.此图解释权属****市自然资源局。 |
****市国际卫浴创新基地**号地块建设用地规划红线图*:****防护绿地规划路边线建设用地规划红线***河流水面月规划路边线山连接线,红线面积:*****.**平方米***建筑控制线***建设用地规划红线建筑控制线图例:*.图中所示建筑控制线为最低要求,具体须根据建筑体量及高度按规范要求退缩并须符合消防、交通建设用地规划红线等方面的要求。建筑控制线*.地块内现状建筑及各类管线需拆迁后才可按此建设用地规划红线图和规划设计条件书的要求实施。*.本图的坐标系为****国家大地坐标系围墙控制点*.此图解释权属****市自然资源局。 |
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****市国际卫浴创新基地**号地块建设用地规划红线图*:****防护绿地规划路边线建设用地规划红线***河流水面月规划路边线山连接线,红线面积:*****.**平方米***建筑控制线***建设用地规划红线建筑控制线图例:*.图中所示建筑控制线为最低要求,具体须根据建筑体量及高度按规范要求退缩并须符合消防、交通建设用地规划红线等方面的要求。建筑控制线*.地块内现状建筑及各类管线需拆迁后才可按此建设用地规划红线图和规划设计条件书的要求实施。*.本图的坐标系为****国家大地坐标系围墙控制点*.此图解释权属****市自然资源局。 |
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*
***.***
宗地图
单位:**
宗地代码:图幅号:**********土地权利人:宗地面积:*****.**平方米土地座落:****市国际卫浴创新基地**号地块 |
水泥平整土地**.**北界址点坐标表**边长水******.**********.*****.*********.***********.****.**平整土地********,****.*********.***********.****.**********.****.**********.****.**********.****.*****************.******,****.******.**********.**平整土地*.****.****.*******.******.***.********************·**.**平整土地**********.****.****.***.***********.***********.*.************.**********.**.*****.***********.****************.**水**.********.***********.***.***********.****.****.***********,****.*************.****.**********.****.************.****.********.*****\********.****.*****.*****.****.***.**平整土地**)*******.****.***.*********.****.************.***********.****.********.*******.*****\水********.*** |
*****.**.**平整土地****.****.****\*******.***********.****.**********.****.*****\********.*********.******.****.********.*****\*.*****号*.******.**********.***.****.**.***********.*******.***.*******.******.************.****.***.*****.**********.***.**水**.*************.***.**施工地******.**店*.****.*****.***.**站**.**************.***.**地**.*****.*****.*************.****.****.**********.*****.*************.*****.**施工地********.****.***************.*****.**地砖****国家大地坐标系,中央子午线***° |
*:****
****年国家高程基准,等高距*.*米
****市公共资源交易平台项目
在线申请证书流程
*、在线申请所须鉴别资料
【机构证书/机构业务证书】
*.机构(企业)数字证书业务申请表(经办人必须手写签名、日期、加盖公章)
*.统*社会信用代码证原件
*.法人身份证复印件(加盖公章)
*.经办人身份证原件
*.电子印章(签章)填报表
*.若土地用户,请通过****省公共资源交易平台(****市)注册账户,进入江
门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统
账户后,再进行在线申请数字证书。否则,数字证书无法与交易系统账户进行绑
定,将会出现办理**数字证书却仍无法进入交易系统报价/竞价的情况。
*、操作流程:
*.首次办理业务用户需通过微信扫描*维码关注“****数安时代”公众号后
再次通过微信*次扫描*维码进入在线系统,点击右上方“新建”按钮进入业务
流程操作,阅读业务介绍及****用户协议后,勾选并点击“确认”。
(温馨提示:首次办理业务须经办人身份实名认证)
*.选择所须办理的证书类型,业务类型及服务年限,点击“下*步”。
*.确认所须办理的应用选项,并填写收货地址信息无误后,点击提交。
*.填写相应的申请资料信息,及上传相应的申请资料附件,请确认信息无误后点
击“下*步”提交(申请资料附件请以扫描件的形式上传)。
*.选择支付方式:
【机构证书】
①线上微信支付:在线支付完成后,须分享链接给机构法人进行身份鉴别操作。
②对公打款:公对公转账汇款支付,汇款时备注请务必填上备注信息(*位数)。
鉴别方式:
①选择线上支付:
微信支付成功后,请点击认证审核通知推送消息,点击‘复制分享链接’按钮,
把链接发送给法人进行身份鉴别验证;法人根据界面提示操作鉴别环节,鉴别成
功后点击完成,受理单将进入审核环节。
②选择对公打款:确认成功汇款后点击‘我已打款’,受理单将进入审核环节。
*.激活码获取:
受理单审核通过制证后,证书介质快递寄出,完成签收快递后,“****数安时
代”微信公众号将推送激活码消息。
(注:在办理业务申请过程中,请勿取消公众号关注,否则收取不到激活码推
送消息。)
*.发票获取方式:
通过【****数安时代】公众号菜单栏找到“数安**管家”,点击“我的发票”,
在待开票界面中勾选须开票的订单,点击“开票”后填写相关信息即可完成开具
发票。
*.激活数字证书:
收到证书介质后,电脑需安装数字证书驱动方可激活证书,请按步骤操作:
证书激活操作网址:***.****.***.**——客户服务——在线办理——证书激活。
(操作激活前请插入证书介质,再点击“获取”,输入激活码及验证码后,点
击“提交”进行激活,再设定证书密码,请牢记所设定的证书密码!)
*日******://***.****.***.*****·在此搜索国
京*****://***.****.***.******
客户服务热线
数安时代科技股份有限公司信任联接天下
********
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****
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服务指南证书服务技术支持下载中心在线办理
最新公告**和*** |
最新公告**和*** |
最新公告**和*** |
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申请指南**证书查询 |
申请指南**证书查询 |
申请指南**证书查询 |
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*
证书激活
请将证书介质插入电脑,点击获取”按钮,获取证书信息
*.获取介质信息
获取
版权所有数安时代科技股份有限公司****-****。保留*切权利。
客户服务热线
数安时代科技股份有限公司信任联接天下*
********
**********************************,****股票代码:******
****
品
证书激活
*.介质激活
确认获取的证书信息与所需激活证书信息*致后,输入****数安时代公众号中收到的*位数激活码,点击提交
证书名称
介质编号
信任服务号**
*激活码
*验证码
提交
客户服务热线
数安时代科技股份有限公司信任联接天下
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*
证书激活
*.重置用户密码
请输入*-**位数字、字母组合的新用户密码 |
|
请确认新用户密码 |
*新用户密码
*请确认新用户密码
提交
*、在线客户服务
*.订单详细查询,可通过“****数安时代”微信公众号菜单栏中,找到【数安
**管家】进入业务系统,打开‘我的受理单’找到申请的受理单查询办理进度。
*.数字证书详细信息查询,已办理成功的证书信息,可通过数安**管家业务系
统,点击‘我的数字证书’进入查询证书信息内容。
*.在线客服务咨询
可通过“****数安时代”微信公众号菜单栏中【客户服务】,点击【在线咨询】
咨询前需要提供订单信息和证书信息进入咨询客服(服务时间:周*至周*
*:**-**:**,节假日除外)